Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Projeleri ve Etkileri: 2025 Yılı Değerlendirmesi
2025 yılı itibarıyla Türkiye'de kentsel dönüşüm projeleri, devlet destekli krediler ve yeni yasalarla hız kazanmıştır. Bu projeler, şehirlerin fiziksel yapısını dönüştürürken, sosyal ve ekonomik etkileriyle de dikkat çekmektedir.
Devlet Destekli Krediler ve Yeni Yasalar
2025 yılında kentsel dönüşüm projelerinde devlet destekli kredi limiti artırılmış, faiz oranları %1,29'a kadar düşürülmüştür. Ayrıca, dönüşüm kapsamında evi yıkılıp yeniden yapılacak maliklere 700 bin TL'ye kadar hibe desteği sağlanmıştır. İstanbul başta olmak üzere riskli alan ilan edilen bölgelerde ruhsat işlemleri hızlandırılmıştır. Kaynak
Öncelikli Dönüşüm Bölgeleri
2025 yılında kentsel dönüşüm projelerine sağlanan devlet destekleri, belirli kriterlere göre önceliklendirilmiştir. Öncelik sıralamasında en belirleyici faktörler arasında deprem riski, zemin yapısı, yapı stoğunun yaşı ve altyapı sorunları yer almaktadır. İstanbul başta olmak üzere, İzmir, Ankara, Bursa, Hatay, Kocaeli ve Kahramanmaraş gibi şehirlerde devlet destekli projeler artarak devam etmektedir. Kaynak
Sosyal ve Ekonomik Etkiler
Kentsel dönüşüm projeleri, sosyal yapıyı dönüştürerek yeni yaşam alanları yaratmaktadır. Bu projeler sayesinde bölgeler, yatırımcılar için cazip hale gelmekte, iş imkanları artmakta ve yerel ekonomi canlanmaktadır. Örneğin, İstanbul'un Fikirtepe mahallesi, uzun yıllar gecekondu yapılarının hakim olduğu bir bölgeydi. Kentsel dönüşümle birlikte, modern binalar ve sosyal tesisler inşa edilmiştir. Bu süreç, bölgeye yeni bir çehre kazandırırken, eski sakinlerin yaşam standartlarını da yükseltmiştir. Kaynak
Çevresel ve Altyapısal Etkiler
Kentsel dönüşüm projeleri, çevresel sürdürülebilirlik ve altyapı iyileştirmeleri açısından da önemli etkiler yaratmaktadır. Yeni projelerde enerji verimliliği, yeşil alanlar ve sürdürülebilir altyapı çözümleri ön planda tutulmaktadır. Bu sayede, şehirlerin çevresel etkileri azaltılmakta ve yaşam kalitesi artırılmaktadır. Kaynak
Sonuç
2025 yılı itibarıyla Türkiye'de kentsel dönüşüm projeleri, devlet destekleri ve yeni yasalarla hız kazanmış, şehirlerin fiziksel yapısını dönüştürürken, sosyal ve ekonomik etkileriyle de dikkat çekmektedir. Bu projelerin başarılı bir şekilde uygulanabilmesi için tüm paydaşların iş birliği ve katılımı büyük önem taşımaktadır.
